中国式买房:老百姓都锤炼成经济学家

 作者:钟癫无     |      日期:2018-01-01 05:12:15
我想,应该没有哪个国家的老百姓像中国的民众一样关心经济,连每个月的国内生产总值(GDP)、居民消费价格指数(CPI)等一系列经济专业用语数据都追 踪着报纸网络而了解得清清楚楚一个普通老百姓而已,了解这些数据干什么?当然不是为了做研究,很大一部分人是为了买房这听起来很搞笑,可事实上,身边 很多这样的购房者,不信你问问这几年来,随着房价攀升并持续高企,很多人买房不再仅仅是因为居住需求迫切,更多的是解决恐慌,担心货币贬值,担心房价更 高……加上政府的干预,各种调控政策的限制,于是,国民的买房越来越复杂 优质单身女王丹,工作好,待遇高,一个人租着一室一厅的单身公寓,本来生 活挺惬意的因为身边的朋友一个个结婚买了房,看着朋友当初低价买的房子如今个个涨得高不可攀,王丹也跟着莫名地恐慌受朋友的影响,早几年,王丹就想买 下自己租住的小公寓,面积30平方米,总价50万,首付个两成10来万,王丹也付得起,可因为政府要调控干涉楼市,预期房价会跌,王丹犹豫了,想等着再看 看一晃又观望了两年,这两年间,身边有两三个朋友买了婚房,婚房买了才一两年,房价都涨了这让王丹很郁闷,怎么政府如此严厉的调控政策下,房价还是在 涨?媒体上也说房价回落了,可王丹租住的小公寓由当初的50多万摇摇摆摆地涨到了70多万,这是事实 周末空闲日,王丹开始跟着看房团去看 楼,没什么具体的目标,就是想了解下市场越了解越心慌,今年上半年四五月份,深圳关外的新房均价一万五六,可到了下半年,关外的房价居然都在“严厉调控 态度不变”的叫嚣中默默地涨到两万二三怎么会这样啊?王丹看不懂楼市,可是开发商们怎么也看不懂呢?王丹是做媒体的,平时工作中也能接触到地产商 这几 年,王丹借工作之便,总会有意识地采访地产商们,想从他们的嘴里了解真实的楼市每个人的说法都不同,每个人都有看不懂的地方,真真假假,王丹也不知道谁 给的信息是准确的到底买还是不买,这个问题一直让王丹纠结着:担心买了房又贬了值,自己那点钱不值当;可攥着钱看房子越来越贵,那心里也不是滋味王丹 甚至开始研究起经济来,经济大环境的趋势总能说明点楼市的走向吧?每个月的GDP、CPI、PPI等数据,王丹都不放过,尽管对于这些数据增了减了会有什 么实质性的影响她也不是很清楚,但她安慰自己:知道总比煳涂强王丹发现不是她一个人是如此,身边认识不认识的人都开始关心各类经济数据,大家津津乐道, 个个仿佛都成了经济学家,讨论到最后还是回到了房价,回到了柴米油盐 最近地产中介向王丹推介了一个小户型,30多平方米,总价65万,中介说机会难得王丹说,类似这个小户型的公寓,中介之前推荐的都是70万元左右,现在突然降了5万元,是不是听到了什么风声?是不是地产中介们首先嗅到了 “楼市将要回调”的味道,降价处理?对于这个关注了很久的公寓,突如其来的“好消息”让王丹又陷入了纠结王丹跟我说:“前段时间,我采访了一些地产开发 商,他们对未来的经济环境都不看好,这是不是预示着楼市也会跟着走下坡路?如果我现在入手,会不会吃亏了?” 我说:“你之前不就是这个心理,以致错过了很 多次买房的机会吗?只要是自住,先买了再说,想那么多干什么?”王丹摇摇头:“还有一个问题如今的楼市限购限贷,我现在是首次购房,能够享受首付三成, 贷款利率打折,下次我再买房,可是要首付六成哦这么好的‘房票’却只买了这幺小的房子,岂不是很浪费?”我觉得有道理,于是建议:“那你买个大点的房子 呗,首次购房的待遇不能随便浪费了”“可是我一个单身女孩子哪有那么多钱买大房子啊,何况,我一个人干吗要住那么大的房子呢,根本就不需要啊”王丹很 委屈地回答“既然不着急住的问题,那就不买房了呗,这简单”我故作轻松“可以后房价越来越高,涨到我连10平方米都买不起的时候,我该怎么办?” 得,又回到老问题了 怎么买个房子这么复杂?未来的、眼前的、大大小小的各类问题都要计算在内事实上,不是只有王丹这么纠结,像她这样的购房者大有人在买个房子,难道真的就只是解决居住问题吗?