大陆“天价房”真相 朱镕基一语捅破惊人内幕

 作者:酆毓仍     |      日期:2017-10-03 05:15:34
中共政府调控楼市10年,楼价却不断创新高,前中共总理朱镕基曾一语捅破惊人内幕:这是地方政府在搜刮民脂民膏图为上海楼房(Philippe Lopez/AFP) 近日,大陆不断传出“天价房”的消息,深圳两个均价过10万/㎡的楼盘上市,最贵单价达29万元/㎡;北京一套37平方米的二手房卖到350万元(以下均指人民币),加上税等杂费每平方米超过10万元广州一手楼价也创出历史新高 中共政府调控楼市10年,楼价却不断创新高,这令大陆民众百思不得其解,其中奥秘究竟如何?前中共总理朱镕基曾一语捅破惊人内幕:这是地方政府在搜刮民脂民膏 大陆“天价房”频出上海房价10年翻5倍 3月25日,大陆微博爆出消息称,深圳两个均价过10万/㎡的楼盘上市,最贵42万元/㎡开售这一消息迅速引发网民和地产业内人士转发尽管深圳国土资源局随后对相关房源价格进行更正为29万元/㎡,但东海国际公寓和后海深圳湾壹号这两个楼盘,还是被网民指为目前深圳现售楼盘中的最贵公寓 来自链家地产的消息显示,北京五道口二手房的建筑面积只有37平方米,但卖主的叫价却达到了350万元,每平方米单价已达到9.46万元,再加上中介费、各种税费,每平方米的购房成本超过了10万元 中共房地产统计数据显示,广州一手房价已连续4月同比涨幅超10%,今年2月份广州市一手住宅网签均价再创历史新高,冲至16,298元/平方米 实际上,过去10年,大陆房地产价格可谓大幅上涨从2003年到2012年的十年间,中国全国城镇平均房价从每平米2381元上涨到5791元,涨幅大约在143%左右官媒新华社报导说,上海、北京和广州三个城市房价的涨幅,远高于全国的平均涨幅,上海达500%、北京为365%,广州则是261% 朱镕基捅破惊人内幕:地方政府就是搜刮民膏 中共政府过去10年间曾9次调控房地产,意图控制房价的快速上涨,但为什么房价“越调越涨”?多数专家曾评论认为,中国房价上涨的重要因素是中共政府货币超量发行 不过,还值得注意的是,中共前总理朱镕基曾在清华大学演讲时一语捅出更惊人内幕 2011年,朱镕基在清华大学做演讲时说,分税制不是推高房价的原因,“(财政收入)总共8万亿,一来一回(地方)收回来7万3千亿,还少啊?还没钱?现在地方有的是钱”朱镕基认为,房价不断被推高的原因在于中共政府制定了一个错误的政策:“就是房地产的钱,都收给地方政府,而且不纳入预算,这不得了这个钱就是搜刮民膏,所以把地价抬得那么高” 与朱镕基的话相印证的还有经济学家郎咸平的研究郎咸平发现,大陆房价里面政府收的有12项税跟50多项费,加在一起占到了房价的70%左右他认为,