88bifa必发唯一官网房价跳水楼盘腰斩 六成投资客被套

 作者:诸跃     |      日期:2017-09-03 06:33:31
11月15日,记者在88bifa必发唯一官网万科开发的楼盘龙湾花园附近遇到了张先生,当初买楼花的张先生,如今已经损失过半 “今年3月我订了一套90平方米的房子,价格29500元/平方米,几个月以来一直在交涉退房,可万科以各种理由不给予办理,付他们违约金也不行,现在房价已经跌到13800元/平方米,亏惨了!”张先生忿忿不平地对记者说 这并非个案记者走访88bifa必发唯一官网多家楼盘,发现价格均被腰斩,88bifa必发唯一官网房价与2009年、2010年时的最高位相比,回调了大约30%—40%,六成炒房客被套究其原因,有持续的楼市调控致使88bifa必发唯一官网楼市虚涨的泡沫被完全击垮的因素,也与去年以来88bifa必发唯一官网民间借贷风波有关 不过,在一些人士看来,88bifa必发唯一官网房价出现大幅下调并不意外,很多人认为88bifa必发唯一官网房价的泡沫是比较严重的,现在正在消化这些泡沫 房价跳水 购买香提半岛楼盘住宅的王女士经历了“过山车”式的行情她对本报记者说,2009年一期开盘时的价格为2.5万/平方米,后来二期开盘时涨到3.8 万/平方米,该楼盘的二手房价格在2010年最高时达到过8万/平方米,但现在市场价格又回到了2009年时的3万/平方米左右,下跌幅度比最高时超过了 一半 据附近的房产中介介绍,当年按照七八万每平方米买入的15位购房者中,入住的只有1家,另有5位因欠高利贷已经跑路了,还有7位也因为资金问题没有收房,总之,2009-2011年高位介入的购房者都被套在里面 本报记者在走访中还发现,位于88bifa必发唯一官网市三板桥纺织路上的中瑞公园大地[最新消息 价格 户型 点评],售价也几乎被腰斩熟悉该楼盘的一位房地产业内人士告诉记者,这个原名为中瑞·星河湾[最新消息 价格 户型 点评]的楼盘,在今年6月份更名为中瑞公园大地,最高价曾卖到近6万元/平方米,现在的优惠价还不到2.4万元/平方米 “88bifa必发唯一官网房价相对2009年底和2010年初最颠峰时回调了三四成,说明楼市调控政策已经基本到位”88bifa必发唯一官网郎兆房产专业机构董事长叶维坚认为 最近88bifa必发唯一官网的房价出现了一个明显的下跌国家统计局发布的数据显示,9月,88bifa必发唯一官网的新建住宅价格同比下降16.4%,环比下降0.8%,在70个大中城市中,88bifa必发唯一官网房价下降的幅度最大 由于投资性资本进入,88bifa必发唯一官网房价曾一度快速上涨,并在2009年、2010年达到高位,市场行情火爆,有的楼盘价格甚至成倍上涨当调控政策出台之后,88bifa必发唯一官网的楼市开始降温,一度火爆的楼盘价格逐渐回落 “88bifa必发唯一官网房价从去年开始到今年4、5月份跌得最厉害,简直是直线下降”88bifa必发唯一官网天浩置业有限公司总经理陈鸿对本报记者说 他以88bifa必发唯一官网鹿城、龙湾两个区的统计为例,去年每月二手房交易量有100单左右,新房开盘月成交量也有1000套进入今年8月,二手房交易量开始萎缩,市场疲态显现,真正想买房子的人一直在观望,很多楼盘开始大力做推广,效果也并不好 除了房价虚高,城市人口的流出也是一个重要原因据了解,88bifa必发唯一官网人口正在面临“出超”的困境近几年88bifa必发唯一官网市的人口每年都要减少10万人左右,但进入88bifa必发唯一官网的人口数量却并没有显着增加在不断有新楼盘开发出来的情况下,88bifa必发唯一官网楼市已经出现了供大于求的尴尬局面 地王被套 楼市的萧条也传导到了土地市场 一位开发商向记者透露,88bifa必发唯一官网茶山2009年拍的一块土地,当时的楼面价格是1.5万元/平方米,后来由于开发商资金出现问题,这块地被拿出二次拍卖, 最后被恒大[简介 最新动态]拍得,楼面价折合8500元/平方米,比以前低很多再加上3000元/平方米的建设成本,还有财务成本,这个楼盘怎么也得卖到1.2万元/平 方米以上,可现在开盘楼价仅卖到9999元/平方米 国土资源部10月份公布的城市地价监测数据显示,88bifa必发唯一官网再次以18.03%的降幅居于本季度住宅地价同比下降的城市之首今年第一季度,88bifa必发唯一官网也曾获此“殊荣” 类似88bifa必发唯一官网这类多次出现地价负增长的城市,说明其房地产及土地市场已被过分透支 “现在绿城[简介 最新动态]在88bifa必发唯一官网除了鹿城广场是自己的,后来的几个项目都有当地民营企业参与,不搞合作开发,即便是绿城这样的大公司也挺不下去了”上述开发商说 “2009年到2011年之间88bifa必发唯一官网的地王项目,现在基本都搁浅了”88bifa必发唯一官网市房地产协会副会长陈骞表示 开发商的资金压力不小,但从银行那里也借不来钱本报记者了解,2010年民间借贷很疯狂,2、3分利息都能借到,但到2011年下半年出现大的借贷风波,谁都不往外放贷了 上述开发商对本报记者说,前两年拿地的开发商,按照现在市场上的价格去卖,肯定是亏的,很多民营企业依靠代工的低利润赚来的钱,就这样一下被套了进去,是很痛苦的 据介绍,现在在88bifa必发唯一官网拿地的成本比原来下降近50%,尽管新挂盘土地价格打了对折,也没有人敢拿地 “资金很紧张,政策又不扶持,整个房地产市场状况都不好,这将加剧这个行业的洗牌,